소 재 지	전라남도 나주시 문평면 동원리 368
물건용도	창고
토지면적	555.00㎡(167.89평)
건물면적	558.46㎡(168.93평)
사건번호	2024타경3976
감정평가액	376,442,320원
최저입찰가	(100%) 376,442,320원
입찰보증금	(10%) 37,644,232원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동원리 368	창고용지	555㎡ (167.89평)
건물 동원리 368	단층 창고	164.98㎡ (49.91평)
	단층 창고	164.98㎡ (49.91평)
제시외건물 동원리 368	동원리 368	110.7 ㎡(33.49평)
	동원리 368	117.8 ㎡(35.63평)
	동원리 368

전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "서원마을" 남동측 인근에 위치. 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월20일	근저당권	276,000,000원
2022년5월12일	압류
2024년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 문평면 동원리 소재 "서원마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-27	창고  전남 나주시 남평읍 대교리 2-12  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 87.12평	140,002,400원 98,002,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	창고  전남 나주시 왕곡면 행전리 270-1  건물: 57.66평  , 토지(대지권): 926.86평	319,048,600원 142,934,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	창고  전남 나주시 문평면 동원리 368-1  건물: 102.36평  , 토지(대지권): 173.33평	371,315,000원 259,921,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	창고  전남 나주시 동강면 월양리 252 [농지취득자격증명]  건물: 118.96평  , 토지(대지권): 304.62평	392,961,500원 275,073,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	창고  전남 나주시 문평면 동원리 318-1 [농지취득자격증명]  건물: 116.31평  , 토지(대지권): 231.41평	479,972,200원 335,981,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	창고  전남 나주시 문평면 동원리 368  건물: 168.93평  , 토지(대지권): 167.89평	376,442,320원 376,442,320원	신건 (0회)
2025-02-12	창고  전남 나주시 남평읍 대교리 372 [농지취득자격증명]  건물: 35.09평  , 토지(대지권): 1,188.83평	580,007,000원 406,005,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	창고  전남 나주시 금천면 신가리 490-10 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 2,675.92평	820,478,000원 820,478,000원	재진행 (2회)