2024타경119157
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 254,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 254,000,000원으로
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> 서울중앙지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경119157 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2024타경119157의 근린상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 양녕로6다길 19-3, 1층101호 입니다.
감정가는 254,000,000원이며, 최저입찰가는 254,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,400,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 양녕로6다길 19-3, 1층101호
서울특별시 관악구 봉천동 1513-5
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.21㎡(4.60평) |
| 건물면적 |
26.04㎡(7.88평) |
| 사건번호 |
2024타경119157 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 254,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양녕로6다길 19-3 |
363.1 분의 15.206 |
15.206㎡ (4.60평)
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건물
양녕로6다길 19-3 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
26.04㎡ (7.88평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
101호 |
2015.07.27. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박채연: 경매신청채권자. 주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2023카임31279) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월7일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
압류
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| 2024년9월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2015.07.27. 확정일자 2015.07.27.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2015.07.27. 확정일자 2015.07.27.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 12. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경119157 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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근린상가
서울 관악구 남현6길 13, 지1층비101호
건물: 9.32평 , 토지(대지권): 6.09평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
서울 관악구 남현6길 13, 1층101호
건물: 3.34평 , 토지(대지권): 2.18평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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근린상가
서울 관악구 양녕로6다길 19-3, 1층101호
[임차권등기]
건물: 7.88평 , 토지(대지권): 4.60평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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근린상가
서울 관악구 낙성대역8길 44-7, 2층2층에이호
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 7.87평 |
404,000,000원
206,848,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
서울 관악구 난곡로 98, 비동
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 7.15평 |
131,000,000원
83,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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근린상가
서울 관악구 국회단지6길 9, 지층비01호
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 5.17평 |
188,000,000원
8,268,000원 |
유찰
(14회)
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2025-02-25
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근린상가
서울 관악구 남부순환로224길 21, 2층201호
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 4.99평 |
1,082,000,000원
692,480,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경119157 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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