소 재 지	인천광역시 부평구 마장로 121, 303동 5층506호 (산곡동,현대아파트)  인천광역시 부평구 산곡동 370-399
물건용도	아파트
토지면적	41.36㎡(12.51평)
건물면적	71.02㎡(21.48평)
사건번호	2024타경535477
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마장로 121	1114229.0 분의 664.544	41.355㎡ (12.51평)
건물 마장로 121	5층506호 (산곡동,현대아파트) 철근콘크리트라멘구조	71.02㎡ (21.48평)

인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년6월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.03.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.06.04.강제경매개시 결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (5회)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	아파트  인천 부평구 부평북로 407, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.52평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  인천 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 4.75평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (4회)
2025-02-07	아파트  인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동 [임차권등기]  건물: 12.43평  , 토지(대지권): 4.92평	131,000,000원 44,933,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	아파트  인천 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 3.91평	120,000,000원 28,812,000원	유찰 (4회)
2025-03-04	아파트  인천 부평구 세월천로 16, 103동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 10.42평	397,000,000원 277,900,000원	재진행 (1회)
2025-02-18	아파트  인천 부평구 광장로30번길 43, 4층404호 [임차권등기]  건물: 15.66평  , 토지(대지권): 4.86평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 부평구 충선로 17, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 4.30평	121,000,000원 41,503,000원	유찰 (3회)
2025-02-21	아파트  인천 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호 [임차권등기]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 2.33평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	아파트  인천 부평구 부일로 27-1, 101동 [임차권등기]  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 4.62평	124,000,000원 42,532,000원	유찰 (3회)
2025-03-07	아파트  인천 부평구 부평대로 124, 14층1406호 [임차권등기]  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 1.60평	158,000,000원 54,194,000원	유찰 (3회)
2025-03-07	아파트  인천 부평구 장제로52번길 13, 8층802호 [임차권등기]  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 2.96평	175,000,000원 60,025,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	아파트  인천 부평구 장제로 162, 11층1108호 [임차권등기]  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 2.37평	218,000,000원 218,000,000원	재진행 (2회)
2025-03-13	아파트  인천 부평구 장제로159번길 8, 6층601호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 2.11평	73,000,000원 35,770,000원	유찰 (1회)