소 재 지	제주특별자치도 제주시 서흘4길 20, 1층101호  제주특별자치도 제주시 삼양일동 1547-5
물건용도	근린상가
토지면적	18.31㎡(5.54평)
건물면적	31.72㎡(9.60평)
사건번호	2024타경5754
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(100%) 90,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서흘4길 20	277.4 분의 18.31	18.31㎡ (5.54평)
건물 서흘4길 20	1층101호 철근콘크리트구조	31.72㎡ (9.60평)

1) 건물의 구조=제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 "삼양1동주민센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월19일	근저당권	466,700,000원
2024년4월26일	가압류	28,463,864원
2024년5월21일	임의경매
2024년6월7일	가압류	12,795,147원
2024년6월12일	가압류	13,283,883원
2024년8월5일	가압류	7,420,433원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 "삼양1동주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 1.65평	871,000,000원 298,753,000원	재진행 (3회)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층  건물: 35.67평  , 토지(대지권): 4.63평	2,444,000,000원 410,763,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 신대로14길 47, 3층  건물: 95.22평  , 토지(대지권): 13.86평	1,303,000,000원 912,100,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 516로 3070, 1층101호  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 88.39평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 2.17평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 1.71평	543,000,000원 380,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 2.75평	844,000,000원 590,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 1.95평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 1.87평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층110호  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 1.62평	868,000,000원 607,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층111호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.48평	797,000,000원 557,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층112호  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 2.14평	1,152,000,000원 806,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층208호  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 1.70평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)