소 재 지	제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 2층 202호 (연동,제주1번가더테라스)  제주특별자치도 제주시 연동 263-2
물건용도	근린상가
토지면적	6.44㎡(1.95평)
건물면적	49.60㎡(15.00평)
사건번호	2024타경30729
감정평가액	610,000,000원
최저입찰가	(70%) 427,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연동6길 5	1584.6 분의 6.437	6.437㎡ (1.95평)
건물 연동6길 5	2층 202호 (연동,제주1번가더테라스) 철근콘크리트구조	49.6㎡ (15.00평)

기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신라면세점 제주점" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월29일	근저당권	408,000,000원
2022년3월21일	근저당권	1,560,000,000원
2024년6월20일	압류
2024년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신라면세점 제주점" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 신대로14길 47, 3층  건물: 95.22평  , 토지(대지권): 13.86평	1,303,000,000원 912,100,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 516로 3070, 1층101호  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 88.39평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 2.17평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 1.71평	543,000,000원 380,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 2.75평	844,000,000원 590,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 1.95평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 1.87평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층110호  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 1.62평	868,000,000원 607,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층111호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.48평	797,000,000원 557,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층112호  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 2.14평	1,152,000,000원 806,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층208호  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 1.70평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층209호  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 1.57평	478,000,000원 334,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층210호  건물: 12.88평  , 토지(대지권): 1.67평	511,000,000원 357,700,000원	유찰 (1회)