소 재 지	제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 1층110호 (연동,제주1번가더테라스)  제주특별자치도 제주시 연동 263-2
물건용도	근린상가
토지면적	5.34㎡(1.62평)
건물면적	41.16㎡(12.45평)
사건번호	2024타경1325
감정평가액	868,000,000원
최저입찰가	(70%) 607,600,000원
입찰보증금	(10%) 60,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연동6길 5	1584.6 분의 5.341	5.341㎡ (1.62평)
건물 연동6길 5	1층110호 (연동,제주1번가더테라스) 철근콘크리트구조	41.16㎡ (12.45평)

제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘메종글래드제주’ 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월29일	근저당권	588,000,000원
2022년3월21일	근저당권	1,560,000,000원
2024년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘메종글래드제주’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 서흘4길 20, 1층101호  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 5.54평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 가령골길 15, 지하2층1호  건물: 71.37평  , 토지(대지권): 22.14평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층215호  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 1.31평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	근린상가  제주 제주시 정존3길 26, 지1층지101호  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 27.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 516로 3070, 1층101호  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 88.39평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층212호  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 1.38평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층214호  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 1.45평	443,000,000원 310,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층213호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 1.47평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층217호  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 1.63평	456,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층219호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 1.65평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층209호  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 1.57평	478,000,000원 334,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층216호  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 1.73평	484,000,000원 338,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층211호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 1.59평	486,000,000원 340,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)