소 재 지	제주특별자치도 제주시 가령골길 15, 지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트)  제주특별자치도 제주시 일도이동 392-8
물건용도	근린상가
토지면적	73.18㎡(22.14평)
건물면적	235.93㎡(71.37평)
사건번호	2024타경568
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가령골길 15	1504.5 분의 73.18	73.18㎡ (22.14평)
건물 가령골길 15	지하2층1호 (이도이동,삼오정진아파트) 철근콘크리트조	235.930㎡ (71.37평)

제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2017.04.20	[보]20,000,000원
주OO		2016.06.02	[보]30,000,000원
이OO		2024.01.15	[월]300,000원
㈜OO		2016.11.14	[월]200,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월24일	근저당권	732,000,000원
2020년2월24일	근저당권	600,000,000원
2024년1월12일	임의경매
2024년1월12일	임의경매
2024년2월8일	가압류	461,926,928원
2024년6월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 1.65평	871,000,000원 298,753,000원	재진행 (3회)
2025-02-25	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층  건물: 35.67평  , 토지(대지권): 4.63평	2,444,000,000원 410,763,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 신대로14길 47, 3층  건물: 95.22평  , 토지(대지권): 13.86평	1,303,000,000원 912,100,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 516로 3070, 1층101호  건물: 62.35평  , 토지(대지권): 88.39평	423,000,000원 296,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 2.17평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 1.71평	543,000,000원 380,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 2.75평	844,000,000원 590,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 1.95평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 1.55평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 1.87평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층110호  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 1.62평	868,000,000원 607,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층111호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.48평	797,000,000원 557,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 1층112호  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 2.14평	1,152,000,000원 806,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  제주 제주시 연동6길 5, 2층208호  건물: 13.09평  , 토지(대지권): 1.70평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)