소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3357
물건용도	토지/임야
토지면적	10,227.00㎡(3,093.67평)
건물면적
사건번호	2024타경4218
감정평가액	972,635,000원
최저입찰가	(100%) 972,635,000원
입찰보증금	(10%) 97,263,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금악리 3357	임야	4016㎡ (1,214.84평)
	전	3937㎡ (1,190.94평)
	임야	2274㎡ (687.89평)

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 남서측 원거리에 위치. 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년5월14일	근저당권	300,000,000원
2020년5월14일	근저당권	300,000,000원
2020년5월14일	지상권
2024년4월19일	임의경매
2024년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(253,863,759원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4225(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 2850 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,141.12평	12,079,751,000원 12,079,751,000원	재진행 (0회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 2837  , 토지(대지권): 792.45평	73,348,800원 73,348,800원	신건 (0회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 조천읍 와흘리 1976 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25,480.48평	9,544,041,000원 9,544,041,000원	신건 (0회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 구좌읍 월정리 산  , 토지(대지권): 20,080.56평	4,845,886,000원 4,845,886,000원	신건 (0회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 구좌읍 월정리 산  , 토지(대지권): 17,931.60평	4,149,460,000원 4,149,460,000원	신건 (0회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 3357 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,093.67평	972,635,000원 972,635,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 애월읍 하귀1리 842-1  , 토지(대지권): 778.64평	1,281,072,000원 1,281,072,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 조천읍 북촌리 1005  , 토지(대지권): 167.89평	18,315,000원 18,315,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 조천읍 북촌리 1110  , 토지(대지권): 192.09평	26,035,000원 26,035,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 구좌읍 한동리 1635  , 토지(대지권): 4,810.05평	5,402,181,000원 5,402,181,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 산1  , 토지(대지권): 5,909.34평	1,165,269,000원 1,165,269,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 애월읍 납읍리 123-1  , 토지(대지권): 183.32평	172,710,000원 120,897,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 구좌읍 월정리 산34-13  , 토지(대지권): 2,208.25평	591,300,000원 413,910,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 600-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,240.90평	7,396,550,000원 5,177,585,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 구좌읍 월정리 산34-14  , 토지(대지권): 1,584.80평	424,359,000원 297,051,000원	유찰 (1회)