다세대/빌라 경매 / 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제201호/ 다세대/빌라 경매 / 2024타경114714
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이 물건의 사건번호는 2024타경114714 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2024타경114714의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제201호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) 입니다.
감정가는 261,000,000원이며, 최저입찰가는 208,800,000원입니다.
입찰일은 2025.03.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,880,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제201호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔)
서울특별시 강서구 화곡동 105-357
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
8.22㎡(2.49평) |
| 건물면적 |
24.86㎡(7.52평) |
| 사건번호 |
2024타경114714 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 208,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화곡로 186-12 |
376.0 분의 8.22 |
8.22㎡ (2.49평)
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건물
화곡로 186-12 |
제2층 제201호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) 철근콘크리트구조 |
24.86㎡ (7.52평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2021.06.25. |
[보]241,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.06.25 |
[보]241,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:신청채권자 겸 주택임차권자 강지형의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월28일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년7월27일 |
임차권설정
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241,000,000원 |
| 2024년4월17일 |
강제경매
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| 2024년7월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.17. 강제경매개
시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114714 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로7길 107, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 1.33평 |
75,000,000원
10,066,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로41길 54, 제지층
건물: 9.61평 , 토지(대지권): 4.73평 |
80,500,000원
80,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 강서구 까치산로18라길 28-1, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.93평 , 토지(대지권): 5.12평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 강서구 곰달래로37길 50, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.87평 , 토지(대지권): 5.77평 |
115,000,000원
92,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
12,562,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
8,554,000원 |
유찰
(12회)
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2025-02-25
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다세대 빌라
서울 강서구 화곡로44가길 6-8, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.68평 , 토지(대지권): 4.96평 |
125,000,000원
100,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
41,288,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로2길 36, 제2층
건물: 9.09평 , 토지(대지권): 5.22평 |
131,000,000원
67,072,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
서울 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 6.03평 |
145,000,000원
116,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로 95-3, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 7.49평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로18아길 15-12, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.58평 , 토지(대지권): 10.11평 |
146,000,000원
146,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-03-18
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로21길 9, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 8.82평 |
147,000,000원
75,264,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-26
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다세대 빌라
서울 강서구 강서로18가길 37-13, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
148,000,000원
38,798,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-14
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다세대 빌라
서울 강서구 초록마을로19길 14, 제2층
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 6.94평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경114714 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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