소 재 지	경상남도 통영시 용남면 동달리 323-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,812.00㎡(548.13평)
건물면적
사건번호	2024타경28092
감정평가액	395,016,000원
최저입찰가	(80%) 316,013,000원
입찰보증금	(10%) 31,601,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동달리 323-1	전	1812㎡ (548.13평)

일련번호 1,2: 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 "구현소류지" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월31일	근저당권	444,000,000원
2024년1월31일	지상권
2024년6월4일	근저당권	300,000,000원
2024년8월5일	임의경매
2024년9월4일	가압류	391,640,763원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1,2: 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 "구현소류지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.31.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	전  경남 통영시 한산면 추봉리 19-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	22,344,000원 2,399,000원	유찰 (10회)
2024-06-03	전  경남 통영시 한산면 염호리 735 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	24,939,000원 12,769,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	전  경남 통영시 용남면 동달리 133-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 411.10평	500,340,000원 204,939,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	전  경남 통영시 인평동 420 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 68.67평  , 토지(대지권): 846.09평	206,623,000원 43,332,000원	유찰 (7회)
2025-02-24	전  경남 통영시 욕지면 동항리 203-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.16평	23,836,800원 4,998,000원	유찰 (7회)
2025-02-24	전  경남 통영시 욕지면 동항리 90-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,195.07평	496,211,000원 104,062,000원	유찰 (7회)
2025-03-10	전  경남 통영시 산양읍 남평리 1376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.00평	39,008,440원 8,181,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	전  경남 통영시 산양읍 신전리 1391-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 716.02평	300,609,000원 98,504,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	전  경남 통영시 광도면 우동리 519-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 782.57평	230,243,000원 60,357,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	전  경남 통영시 도산면 관덕리 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	609,696,000원 390,206,000원	재진행 (2회)
2025-02-24	전  경남 통영시 광도면 죽림리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 606.51평	334,072,000원 136,836,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	전  경남 통영시 용남면 장평리 670-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 324.28평	454,528,000원 290,898,000원	재진행 (2회)
2025-03-10	전  경남 통영시 산양읍 남평리 1051-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,038.14평	998,512,900원 261,754,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	전  경남 통영시 용남면 동달리 433-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.75평	155,160,000원 50,843,000원	유찰 (5회)
2025-02-24	전  경남 통영시 산양읍 미남리 362 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.42평	452,088,000원 148,140,000원	유찰 (5회)