[ 서울시 관악구 아파트 법원경매 ]
관악구경매, 신림로66길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 115469 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매21계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행관
"집행관은 강제집행을 실시하는 자로서, 지방법원에 소속되어 법률이 정하는 바에 따라 재판의 집행과 서류의 송달 기타 법령에 의한 사무에 종사한다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경115469 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매21계에서 진행하는 사건번호 2024타경115469의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 신림로66길 42, 6층601호 (신림동,신림큐브) 입니다.
감정가는 171,000,000원이며, 최저입찰가는 136,800,000원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 13,680,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림로66길 42, 6층601호 (신림동,신림큐브)
서울특별시 관악구 신림동 1421-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.76㎡(1.44평) |
| 건물면적 |
13.97㎡(4.23평) |
| 사건번호 |
2024타경115469 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 136,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신림로66길 42 |
685.7 분의 4.757 |
4.757㎡ (1.44평)
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건물
신림로66길 42 |
6층601호 (신림동,신림큐브) 철근콘크리트구조 |
13.97㎡ (4.23평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재"신림역(지하철2호선)"북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
601호 |
2022.01.13. |
[보]140,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임푸른:임대차보증금을 반환받기 위하여 이 사건 경매신청(배당요구)함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월2일 |
근저당권
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1,126,500,000원 |
| 2023년12월15일 |
압류
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| 2023년12월18일 |
가압류
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170,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2024년3월27일 |
가압류
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115,000,000원 |
| 2024년8월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권등기(2024.2.7.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재"신림역(지하철2호선)"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권등기(2024.2.7.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.2. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115469 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-20
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아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 10층1004호
건물: 4.06평 , 토지(대지권): 1.38평 |
140,000,000원
23,488,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-11
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아파트
서울 관악구 관악로15길 23-12, 7층703호
[임차권등기]
건물: 3.71평 , 토지(대지권): 1.14평 |
110,000,000원
28,836,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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아파트
서울 관악구 난곡로 167, 101동
건물: 36.29평 , 토지(대지권): 13.37평 |
975,000,000원
975,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-19
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아파트
서울 관악구 봉천로 209, 31층3102호
건물: 50.33평 , 토지(대지권): 6.46평 |
1,460,000,000원
1,168,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 6층614호
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 1.34평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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아파트
서울 관악구 솔밭로 24, 3층301호
건물: 39.29평 , 토지(대지권): 12.08평 |
1,040,000,000원
665,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-12
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아파트
서울 관악구 관악로30길 27, 104동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 8.04평 |
756,000,000원
604,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 관악구 은천로 86, 204동
건물: 34.78평 , 토지(대지권): 12.04평 |
1,144,000,000원
915,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
서울 관악구 신사로 134, 5층506호
건물: 4.00평 , 토지(대지권): 2.09평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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아파트
서울 관악구 관천로 38, 16층1608호
[임차권등기]
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 0.76평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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아파트
서울 관악구 남현동 1079-3 하이파크아파트
[임차권등기]
건물: 22.70평 , 토지(대지권): 12.71평 |
839,000,000원
671,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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아파트
서울 관악구 관천로27길 2, 102동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.49평 |
670,000,000원
536,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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아파트
서울 관악구 신림로66길 42, 6층601호
[임차권등기]
건물: 4.23평 , 토지(대지권): 1.44평 |
171,000,000원
136,800,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-06
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아파트
서울 관악구 신사로 82, 6층603호
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 3.76평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
서울 관악구 관악로 285, 110동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 10.15평 |
892,000,000원
892,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경115469 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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