근린상가 경매 / 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호/ 근린상가 경매 / 2024타경3946
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이 물건의 사건번호는 2024타경3946 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 천안지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경3946의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워) 입니다.
감정가는 417,000,000원이며, 최저입찰가는 417,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 41,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 9층905호 (청당동,킨타워)
충청남도 천안시 동남구 청당동 518
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
25.37㎡(7.67평) |
| 건물면적 |
118.93㎡(35.98평) |
| 사건번호 |
2024타경3946 |
| 감정평가액 |
417,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 417,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청수11로 26 |
830.8 분의 25.3675 |
25.367㎡ (7.67평)
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건물
청수11로 26 |
9층905호 (청당동,킨타워) 철근콘크리트구조 |
118.93㎡ (35.98평)
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대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무소" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
905호 |
2020.02.11 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
905호 |
2020.07.17 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 에OO |
9층 5호 |
2021.06.02 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 광OO |
905호 |
2021.12.09 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
905호 |
2020.02.18 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
905호 |
2024.03.27 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월22일 |
근저당권
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870,000,000원 |
| 2019년5월15일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
근저당권
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975,000,000원 |
| 2023년12월6일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2024년7월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무소" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.22.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3946 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수11로 16,
건물: 32.33평 , 토지(대지권): 7.32평 |
503,000,000원
172,529,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수11로 16,
건물: 311.89평 , 토지(대지권): 70.60평 |
4,892,000,000원
1,677,956,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 동남구 목천읍 삼성5길
건물: 216.42평 , 토지(대지권): 289.32평 |
1,069,000,000원
256,667,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수11로 16,
건물: 60.52평 , 토지(대지권): 13.70평 |
1,089,000,000원
261,469,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 동남구 신부12길 19,
건물: 566.79평 , 토지(대지권): 134.11평 |
864,000,000원
207,446,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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근린상가
충남 천안시 동남구 신원2길 61,
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 5.18평 |
206,000,000원
70,658,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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근린상가
충남 천안시 동남구 만남로 14,
건물: 22.79평 , 토지(대지권): 3.72평 |
168,000,000원
57,624,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
충남 천안시 동남구 신원2길 61,
건물: 8.45평 , 토지(대지권): 5.82평 |
171,000,000원
58,653,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
충남 천안시 동남구 신원2길 61,
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 4.94평 |
145,000,000원
49,735,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
충남 천안시 동남구 신원2길 61,
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 5.18평 |
152,000,000원
52,136,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-12
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근린상가
충남 천안시 동남구 신원2길 61,
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 10.31평 |
302,000,000원
103,586,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수4로 18,
건물: 20.18평 , 토지(대지권): 4.33평 |
326,000,000원
159,740,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수4로 18,
건물: 21.87평 , 토지(대지권): 4.69평 |
353,000,000원
172,970,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수11로 16,
건물: 29.78평 , 토지(대지권): 6.75평 |
587,000,000원
287,630,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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근린상가
충남 천안시 동남구 청수11로 16,
건물: 32.33평 , 토지(대지권): 7.32평 |
637,000,000원
312,130,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3946 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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