소 재 지	충청북도 청주시 상당구 중고개로142번길 17, 202동 13층 1302호 (용암동, 시티프라디움2단지)  충청북도 청주시 상당구 용암동 3147
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경56647
감정평가액	478,000,000원
최저입찰가	(100%) 478,000,000원
입찰보증금	(10%) 47,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중고개로142번길 17	0.0 분의 0.0	0.0㎡ (0.00평)
건물 중고개로142번길 17	13층 1302호 (용암동, 시티프라디움2단지) 철근콘크리트구조	84.9826㎡ (25.71평)

충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용아초등학교" 북서측 인근 제2종일반주거지역에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방3, 화장실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전체	2023.01.03	[보]보증금 3,000만원 [월]월 110만원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "용아초등학교" 북서측 인근 제2종일반주거지역에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방3, 화장실2, 주방1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(38,486,803원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4752(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 상당구 용담로105번길 70, [임차권등기,별도등기]  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 8.75평	59,000,000원 47,200,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 10,651,000원	유찰 (12회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 대성로180번길 64,  건물: 24.15평  , 토지(대지권): 20.48평	106,000,000원 67,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 상당구 중흥로 148,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.31평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 상당구 단재로77번길 21-22,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.03평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 상당구 호미로 329,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.47평	179,000,000원 143,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 상당구 원봉로 21,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.24평	137,000,000원 137,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 4-2,  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.79평	41,000,000원 32,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 용담로63번길 28,  건물: 9.15평  , 토지(대지권): 9.61평	34,400,000원 27,520,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 월평로 243,  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 8.29평	95,000,000원 76,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 상당구 중고개로 288,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 9.63평	138,000,000원 110,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 41.29평  , 토지(대지권): 26.05평	207,000,000원 165,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 41,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.05평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 상당구 중고개로337번길 23,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.53평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)