소 재 지	충청북도 청주시 상당구 중고개로337번길 23, 13동 1층 110호 (금천동,현대아파트)  충청북도 청주시 상당구 금천동 199-1
물건용도	아파트
토지면적	34.80㎡(10.53평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2024타경57541
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(100%) 162,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중고개로337번길 23	36632.0 분의 34.8	34.8㎡ (10.53평)
건물 중고개로337번길 23	1층 110호 (금천동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.84㎡ (25.66평)

충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "청주동중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전체	2017.10.20	[보]1억2천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월4일	근저당권	24,000,000원
2019년2월12일	근저당권	100,000,000원
2024년8월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "청주동중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 162,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,831,228원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 용담로63번길 28,  건물: 9.15평  , 토지(대지권): 9.61평	34,400,000원 27,520,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 4-2,  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.79평	41,000,000원 32,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 상당구 용담로105번길 70, [임차권등기,별도등기]  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 8.75평	59,000,000원 47,200,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 월평로 243,  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 8.29평	95,000,000원 76,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 대성로180번길 64,  건물: 24.15평  , 토지(대지권): 20.48평	106,000,000원 67,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 41,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.52평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 상당구 원봉로 21,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.24평	137,000,000원 137,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 상당구 중고개로 288,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 9.63평	138,000,000원 110,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 상당구 단재로77번길 21-22,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.03평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 10,651,000원	유찰 (12회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 상당구 중고개로337번길 23,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.53평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 41,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.05평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 상당구 중흥로 148,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.31평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 상당구 호미로 329,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.47평	179,000,000원 143,200,000원	유찰 (1회)