소 재 지	경상남도 거제시 덕포동 629-4
물건용도	토지/답
토지면적	1,548.00㎡(468.27평)
건물면적
사건번호	2024타경26645
감정평가액	317,336,000원
최저입찰가	(100%) 317,336,000원
입찰보증금	(10%) 31,733,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕포동 629-4	답	15㎡ (4.54평)
	답	90㎡ (27.23평)
	답	121㎡ (36.60평)
	답	64㎡ (19.36평)
	답	271㎡ (81.98평)
	답	585㎡ (176.96평)
	답	291㎡ (88.03평)
	답	111㎡ (33.58평)

대상 토지는 공히 경상남도 거제시 덕포동 소재 "거제옥포도뮤토아파트" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월23일	근저당권	1,664,000,000원
2015년12월23일	지상권
2023년12월5일	가압류	304,686,621원
2024년7월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 공히 경상남도 거제시 덕포동 소재 "거제옥포도뮤토아파트" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 남동리 29-274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.64평	225,792,000원 144,507,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 거제시 거제면 동상리 487-3  , 토지(대지권): 160.33평	216,770,000원 138,733,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 동상리 685-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 576.78평	327,952,400원 209,890,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  경남 거제시 거제면 동상리 72-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 335.17평	130,744,000원 130,744,000원	신건 (0회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 명진리 161 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 447.40평	204,102,000원 163,282,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 명진리 165-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.08평	97,088,000원 77,670,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 거제시 거제면 법동리 823 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 517.88평	158,136,000원 33,163,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 서정리 235 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 722.37평	417,900,000원 267,456,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 거제시 거제면 서정리 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 423.50평	429,800,000원 140,837,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 서정리 447-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.06평	534,208,000원 341,893,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 소랑리 333-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.09평	158,340,000원 126,672,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 거제시 거제면 옥산리 1287-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,152.22평	717,723,000원 367,474,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  경남 거제시 거제면 옥산리 210 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	31,914,000원 16,340,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  경남 거제시 거제면 옥산리 240 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,196.09평	781,981,840원 256,239,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.62평	127,512,000원 33,426,000원	유찰 (6회)