소 재 지	경상남도 거제시 거제중앙로1길 17, 8층801호 (상동동,신원그리스빌)  경상남도 거제시 상동동 482-4
물건용도	아파트
토지면적	52.22㎡(15.80평)
건물면적	84.83㎡(25.66평)
사건번호	2024타경4683
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(100%) 123,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제중앙로1길 17	940.0 분의 52.22	52.22㎡ (15.80평)
건물 거제중앙로1길 17	8층801호 (상동동,신원그리스빌) 철근콘크리트구조	84.8275㎡ (25.66평)

경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월5일	근저당권	120,000,000원
2016년6월15일	근저당권	51,600,000원
2024년10월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 탑곡로2길 17, 101동  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 10.46평	65,000,000원 21,299,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	48,000,000원 24,576,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 중곡로 14, 303동 [임차권등기]  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.60평	147,000,000원 24,662,000원	유찰 (8회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 9.98평	65,000,000원 26,624,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 옥포로 305, 408동  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 12.70평	74,000,000원 30,310,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 제산로 28-5, 1층105호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 21.27평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 106동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	40,000,000원 32,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	63,000,000원 32,256,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 중곡로2길 22, 604동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 15.39평	194,000,000원 32,548,000원	유찰 (8회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 옥포로 293-1, 301동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.62평	66,000,000원 33,792,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 장평3로5길 51, 가동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 14.15평	67,000,000원 34,304,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	아파트  경남 거제시 옥포로 280, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.05평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.56평	69,000,000원 35,328,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제대로 4951, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.46평	71,000,000원 36,352,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 장평로6길 30, 8동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.13평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)