소 재 지	경상남도 통영시 도산면 도선리 471-1
물건용도	토지/답
토지면적	5,500.00㎡(1,663.75평)
건물면적
사건번호	2024타경2922
감정평가액	741,755,000원
최저입찰가	(100%) 741,755,000원
입찰보증금	(10%) 74,175,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도선리 471-1	답	479㎡ (144.90평)
	답	2126㎡ (643.12평)
	답	347㎡ (104.97평)
	대	476㎡ (143.99평)
	답	1831㎡ (553.88평)
	답	241㎡ (72.90평)

경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 "도선소류지" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월9일	근저당권	516,000,000원
2022년2월9일	지상권
2022년2월14일	가등기
2024년7월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 "도선소류지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1425  , 토지(대지권): 359.37평	594,000,000원 155,714,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 우동리 1011 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	11,232,000원 2,356,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 우동리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.12평	10,836,000원 6,935,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 282.84평	248,710,000원 159,174,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.80평	254,828,000원 163,090,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1171 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.71평	15,411,840원 6,312,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1178 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.51평	141,720,000원 141,720,000원	신건 (0회)
2025-02-10	답  경남 통영시 광도면 죽림리 126-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	126,647,000원 41,499,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 죽림리 528 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 177.57평	156,699,650원 125,360,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 죽림리 904-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.18평	815,340,000원 417,454,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 광도면 황리 1427 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,045.20평	1,047,015,000원 343,086,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	답  경남 통영시 도산면 관덕리 919 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.91평	111,440,000원 89,152,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경남 통영시 도산면 도선리 471-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,663.75평	741,755,000원 741,755,000원	신건 (0회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 1179-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,265.96평	238,545,000원 122,135,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 1204-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	128,772,000원 65,931,000원	유찰 (3회)