소 재 지	경상남도 통영시 도산면 관덕리 919
물건용도	토지/답
토지면적	922.00㎡(278.91평)
건물면적
사건번호	2024타경21398
감정평가액	111,440,000원
최저입찰가	(80%) 89,152,000원
입찰보증금	(10%) 8,915,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관덕리 919	답	922㎡ (278.91평)
제시외건물 관덕리 919	관덕리 919

경상남도 통영시 도산면 관덕리 소재 "덕치마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월21일	근저당권	540,000,000원
2023년2월17일	가압류	238,000,000원
2023년3월7일	가압류	42,836,064원
2023년9월8일	가압류	8,998,179원
2023년10월20일	가압류	49,601,674원
2024년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 관덕리 소재 "덕치마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 우동리 69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 38.12평	10,836,000원 6,935,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 우동리 1011 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	11,232,000원 2,356,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 안정리 1425  , 토지(대지권): 359.37평	594,000,000원 155,714,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 죽림리 904-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.18평	815,340,000원 417,454,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 광도면 황리 1427 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,045.20평	1,047,015,000원 343,086,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 126-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	126,647,000원 51,874,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1171 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.71평	15,411,840원 6,312,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	답  경남 통영시 광도면 죽림리 528 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 177.57평	156,699,650원 125,360,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 282.84평	248,710,000원 198,968,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 통영시 광도면 죽림리 1115-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.80평	254,828,000원 203,862,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 781 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,862.49평	199,487,000원 102,138,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 730-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.24평	25,960,000원 13,291,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 1204-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	128,772,000원 65,931,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	답  경남 통영시 도산면 원산리 1179-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,265.96평	238,545,000원 122,135,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  경남 통영시 도산면 저산리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,481.34평	626,816,000원 501,453,000원	유찰 (1회)