소 재 지	경상남도 거제시 사등면 사등리 1382-1
물건용도	토지/답
토지면적	774.00㎡(234.14평)
건물면적
사건번호	2024타경2335
감정평가액	96,750,000원
최저입찰가	(100%) 96,750,000원
입찰보증금	(10%) 9,675,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사등리 1382-1	답	774㎡ (234.14평)

경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등저수지" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월1일	근저당권	96,000,000원
2024년5월21일	임의경매
2024년7월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 율천리 269 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.87평	100,142,000원 100,142,000원	신건 (0회)
2025-01-20	답  경남 거제시 사등면 사등리 1382-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	96,750,000원 96,750,000원	신건 (0회)
2025-01-20	답  경남 거제시 동부면 오송리 84 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.00평	22,036,000원 22,036,000원	신건 (0회)
2025-01-20	답  경남 거제시 둔덕면 거림리 350-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,052.40평	255,048,000원 255,048,000원	신건 (0회)
2025-01-20	답  경남 거제시 거제면 동상리 72-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 335.17평	130,744,000원 130,744,000원	신건 (0회)
2025-01-20	답  경남 거제시 덕포동 629-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 468.27평	317,336,000원 317,336,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 외포리 1308 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.79평	159,134,000원 127,307,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 구영리 868 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	138,284,000원 110,627,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 구영리 923-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.75평	127,180,480원 101,744,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 구영리 664-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.97평	117,192,000원 93,754,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 거제시 동부면 율포리 78 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 324.89평	97,734,000원 78,187,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경남 거제시 동부면 율포리 123-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.42평	59,943,000원 47,954,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  경남 거제시 사등면 사곡리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.09평	630,600,000원 504,480,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 명진리 165-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.08평	97,088,000원 77,670,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  경남 거제시 거제면 명진리 161 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 447.40평	204,102,000원 163,282,000원	유찰 (1회)