소 재 지	경상남도 남해군 서면 중현리 763
물건용도	토지/전
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2024타경31972
감정평가액	15,480,000원
최저입찰가	(100%) 15,480,000원
입찰보증금	(10%) 1,548,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중현리 763	전	387㎡ (117.07평)

대상물건은 경상남도 남해군 서면 중현리 중현마을회관 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. 생산관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월10일	근저당권	132,000,000원
2017년5월10일	지상권
2024년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 남해군 서면 중현리 중현마을회관 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  경남 남해군 남면 선구리 464-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	193,614,000원 193,614,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경남 남해군 서면 중현리 763 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	15,480,000원 15,480,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경남 남해군 서면 중현리 1358 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.97평	25,398,000원 25,398,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 남해군 서면 중현리 898 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 515.16평	61,308,000원 49,046,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  경남 남해군 삼동면 물건리 293-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.40평	152,004,000원 121,603,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  경남 남해군 설천면 비란리 836-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 286.17평	47,300,000원 37,840,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  경남 남해군 남면 석교리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,547.42평	1,230,860,000원 984,688,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경남 남해군 서면 정포리 925 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 884.81평	173,527,000원 138,822,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  경남 남해군 서면 정포리 1076-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.41평	126,300,000원 64,666,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	전  경남 남해군 설천면 진목리 1338-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	27,274,000원 21,819,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  경남 남해군 고현면 갈화리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.54평	204,654,000원 130,978,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	전  경남 남해군 남해읍 서변리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 391.13평	93,096,000원 59,582,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  경남 남해군 창선면 대벽리 267 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,133.47평	593,771,000원 380,014,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  경남 남해군 삼동면 금송리 170 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 410.19평	31,840,800원 25,473,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	전  경남 남해군 남면 선구리 462-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 722.07평	274,505,000원 140,546,000원	유찰 (3회)