2024타경104170
울산지방법원의 경매 목적물로
감정가 105,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 73,500,000원으로
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 울산지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경104170 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 삼산로 50, 10층1003호 (신정동,신정오펠리움플러스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104170이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 105,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 7,350,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 삼산로 50, 10층1003호 (신정동,신정오펠리움플러스)
울산광역시 남구 신정동 684-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.61㎡(1.40평) |
| 건물면적 |
31.77㎡(9.61평) |
| 사건번호 |
2024타경104170 |
| 감정평가액 |
105,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 73,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼산로 50 |
1800.0 분의 4.6137 |
4.613㎡ (1.40평)
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건물
삼산로 50 |
10층1003호 (신정동,신정오펠리움플러스) 철근콘크리트구조 |
31.7688㎡ (9.61평)
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울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1003호 전부 |
2021.02.03. |
[보]94,500,000
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| 김OO |
1003호 전부 |
2021.02.03. |
[보]94,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 김보람의 보증금반환채권을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년1월29일 |
가압류
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26,022,433원 |
| 2024년3월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 105,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,816,518원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.29. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104170 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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오피스텔
울산 남구 중앙로 139, 5층511호
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99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-13
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오피스텔
울산 남구 중앙로 139, 6층611호
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99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-19
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오피스텔
울산 남구 삼산로 50, 10층1003호
건물: 9.61평 , 토지(대지권): 1.40평 |
105,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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오피스텔
울산 남구 중앙로 139, 7층703호
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119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-13
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오피스텔
울산 남구 삼산로266번길 5-8, 1동
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137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-18
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오피스텔
울산 남구 두왕로92번길 5-7, 7층702호
건물: 22.89평 , 토지(대지권): 14.01평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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오피스텔
울산 남구 봉월로8번길 20, 8층802호
건물: 18.75평 , 토지(대지권): 2.69평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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오피스텔
울산 남구 봉월로82번길 46, 8층803호
[임차권등기]
건물: 20.45평 , 토지(대지권): 3.15평 |
215,000,000원
25,295,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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오피스텔
울산 남구 중앙로 158, 3층303호
[임차권등기]
건물: 14.12평 , 토지(대지권): 2.31평 |
227,000,000원
111,230,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-27
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오피스텔
울산 남구 두왕로 337-1, 17층
[임차권등기]
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 2.77평 |
240,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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오피스텔
울산 남구 중앙로 158, 8층802호
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 2.25평 |
248,000,000원
85,064,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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오피스텔
울산 남구 돋질로37번길 11, 1동
[임차권등기]
건물: 25.48평 , 토지(대지권): 10.77평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-27
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오피스텔
울산 남구 중앙로230번길 18, 4층
[임차권등기]
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 8.96평 |
275,000,000원
94,325,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104170 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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