▶ 위치 : 부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 3층302호 (구포동,팰리스하우스)
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2024 타경 104186
▶ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 95,000,000원입니다.
최저입찰가는 66,500,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 6,650,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경104186 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 3층302호 (구포동,팰리스하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104186이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 95,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 66,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 6,650,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 모분재로7번가길 27, 3층302호 (구포동,팰리스하우스)
부산광역시 북구 구포동 1197-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
12.58㎡(3.80평) |
| 건물면적 |
15.92㎡(4.82평) |
| 사건번호 |
2024타경104186 |
| 감정평가액 |
95,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 66,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,650,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
모분재로7번가길 27 |
261.76 분의 15.92 |
12.577㎡ (3.80평)
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건물
모분재로7번가길 27 |
3층302호 (구포동,팰리스하우스) 철근콘크리트구조 |
15.92㎡ (4.82평)
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부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치. 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2022.11.28 |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김영현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.22.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월27일 |
근저당권
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634,800,000원 |
| 2024년4월30일 |
임의경매
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| 2024년10월22일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2022.11.28. 확정일자 2022.11.07.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2022.11.28. 확정일자 2022.11.07.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104186 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로 49, 에이동
건물: 41.94평 , 토지(대지권): 29.99평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
부산 북구 시랑로141번길 12, 1층102호
건물: 16.04평 , 토지(대지권): 7.39평 |
45,000,000원
31,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 2층201호
[임차권등기]
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 2층202호
[임차권등기]
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 2층203호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 2층204호
[임차권등기]
건물: 4.90평 , 토지(대지권): 3.87평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 3층301호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 3층302호
[임차권등기]
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 3층303호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 3층304호
건물: 4.90평 , 토지(대지권): 3.87평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 4층401호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 4층402호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
|
다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 4층403호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 4층404호
건물: 4.90평 , 토지(대지권): 3.87평 |
99,000,000원
69,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대 빌라
부산 북구 모분재로7번가길 27, 5층501호
[임차권등기]
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 3.80평 |
98,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104186 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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