소 재 지	경상북도 경주시 시래동 10-1
물건용도	토지/전
토지면적	707.00㎡(213.87평)
건물면적
사건번호	2024타경2360
감정평가액	194,425,000원
최저입찰가	(70%) 136,098,000원
입찰보증금	(10%) 13,609,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시래동 10-1	전	707㎡ (213.87평)

경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	요역지지역권
	소유권
2019년3월18일	근저당권	83,640,000원
2022년11월3일	압류
2024년7월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 3번 요역지지역권[2024.1.15.등기]

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 3번 요역지지역권[2024.1.15.등기]" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	전  경북 경주시 시래동 49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,779.67평	2,326,729,000원 1,628,710,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	전  경북 경주시 배동 840 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.02평	64,326,400원 45,028,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	전  경북 경주시 외동읍 개곡리 1320 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 750.81평	412,226,000원 288,558,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	전  경북 경주시 내남면 노곡리 790-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,359.93평	572,670,000원 400,869,000원	재진행 (1회)
2025-02-25	전  경북 경주시 건천읍 대곡리 1449 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.50평	15,175,500원 15,175,500원	재진행 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 양남면 환서리 638 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.38평	56,524,720원 39,567,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 양남면 환서리 640 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.73평	210,516,710원 147,362,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 양남면 나아리 489 [법정지상권]  , 토지(대지권): 17.04평	24,221,900원 16,955,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.00평	43,586,000원 30,510,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.03평	27,633,000원 19,343,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2492 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.00평	31,507,000원 22,055,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.94평	1,960,000원 1,372,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경북 경주시 시래동 10-1  , 토지(대지권): 213.87평	194,425,000원 136,098,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경북 경주시 서면 심곡리 77 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	149,310,000원 104,517,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경북 경주시 진현동 233-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,250.84평	599,862,000원 419,903,000원	유찰 (1회)