소 재 지	경상북도 경주시 산내면 대현리 2492
물건용도	토지/전
토지면적	919.00㎡(278.00평)
건물면적
사건번호	2024타경11920
감정평가액	31,507,000원
최저입찰가	(70%) 22,055,000원
입찰보증금	(10%) 2,205,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대현리 2492	전	658㎡ (199.05평)
	전	261㎡ (78.95평)

본건 번호 (2 - 8) 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘대현3리복지회관’ 북측 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월15일	가압류	25,073,193원
2024년5월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 번호 (2 - 8) 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘대현3리복지회관’ 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	전  경북 경주시 시래동 49 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,779.67평	2,326,729,000원 1,628,710,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	전  경북 경주시 배동 840 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.02평	64,326,400원 45,028,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	전  경북 경주시 외동읍 개곡리 1320 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 750.81평	412,226,000원 288,558,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	전  경북 경주시 내남면 노곡리 790-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,359.93평	572,670,000원 400,869,000원	재진행 (1회)
2025-02-25	전  경북 경주시 건천읍 대곡리 1449 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.50평	15,175,500원 15,175,500원	재진행 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 양남면 환서리 638 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.38평	56,524,720원 39,567,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 양남면 환서리 640 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.73평	210,516,710원 147,362,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 양남면 나아리 489 [법정지상권]  , 토지(대지권): 17.04평	24,221,900원 16,955,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2468 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.00평	43,586,000원 30,510,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.03평	27,633,000원 19,343,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2492 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.00평	31,507,000원 22,055,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  경북 경주시 산내면 대현리 2474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.94평	1,960,000원 1,372,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경북 경주시 시래동 10-1  , 토지(대지권): 213.87평	194,425,000원 136,098,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경북 경주시 서면 심곡리 77 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	149,310,000원 104,517,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  경북 경주시 진현동 233-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,250.84평	599,862,000원 419,903,000원	유찰 (1회)