소 재 지	경기도 김포시 고촌읍 고송로 17, 102동 6층604호 (숲속마을)  경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1052
물건용도	아파트
토지면적	46.85㎡(14.17평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경41661
감정평가액	461,000,000원
최저입찰가	(100%) 461,000,000원
입찰보증금	(10%) 46,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고송로 17	25498.0 분의 46.848	46.848㎡ (14.17평)
건물 고송로 17	6층604호 (숲속마을) 철근콘크리트구조	84.936㎡ (25.69평)

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월3일	근저당권	217,200,000원
2018년3월19일	근저당권	48,000,000원
2019년10월8일	근저당권	69,600,000원
2021년2월9일	근저당권	84,000,000원
2023년10월13일	가압류	58,333,336원
2024년3월6일	가압류	9,005,391원
2024년4월30일	가압류	56,235,015원
2024년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.20평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 314동  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 15.92평	434,000,000원 212,660,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 601동  건물: 34.02평  , 토지(대지권): 19.18평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 김포한강5로 385, 212동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.62평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 걸포1로 10, 205동  건물: 36.22평  , 토지(대지권): 20.54평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 104동  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 17.70평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미로 38, [대지권미등기]  건물: 31.15평	849,000,000원 849,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 김포시 유현로33번길 73, 409동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.29평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 11층1102호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.53평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 유현로 19, 114동  건물: 42.42평  , 토지(대지권): 23.10평	441,000,000원 308,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강11로 37, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.04평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 111동  건물: 32.09평  , 토지(대지권): 17.83평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강2로 229, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.63평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)