소 재 지	전북특별자치도 김제시 오정동 214-5
물건용도	토지/전
토지면적	768.00㎡(232.32평)
건물면적
사건번호	2024타경37693
감정평가액	42,700,800원
최저입찰가	(70%) 29,875,200원
입찰보증금	(10%) 2,987,520원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오정동 214-5	전	768㎡ (232.32평)
제시외건물 오정동 214-5	오정동 214-5	60.5 ㎡(18.30평)
	오정동 214-5	51.1 ㎡(15.46평)
	오정동 214-5	28 ㎡(8.47평)
	오정동 214-5	44.1 ㎡(13.34평)
	오정동 214-5	18.7 ㎡(5.66평)
	오정동 214-5	3.6 ㎡(1.09평)

대상물건은 전북특별자치도 김제시 오정동 소재「우산마을」내에 위치. 생산관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2022.02.16
유OO		1996.03.11	[보]0원 [월]0원
이OO		2013.03.27	[보]0원 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2004년1월3일	가압류	109,875,867원
2024년7월24일	강제경매
2024년8월5일	압류
2024년10월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 김제시 오정동 소재「우산마을」내에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	전  전북 김제시 황산면 남산리 228-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 939.87평	89,763,000원 62,834,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  전북 김제시 공덕면 황산리 1101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.85평	88,270,000원 88,270,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금산면 청도리 730-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.02평	32,767,250원 5,507,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금구면 낙성리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 443.47평	131,940,000원 131,940,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금구면 낙성리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 406.86평	99,126,500원 99,126,500원	신건 (0회)
2025-01-13	전  전북 김제시 오정동 214-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.32평	42,700,800원 29,875,200원	신건 (0회)
2025-01-20	전  전북 김제시 용동 348-4	34,146,000원 34,146,000원	신건 (0회)
2025-02-03	전  전북 김제시 요촌동 59-55  , 토지(대지권): 19.03평	16,731,400원 8,198,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 신곡동 36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.79평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전북 김제시 황산면 봉월리 820 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.85평	80,704,000원 39,545,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 금구면 낙성리 485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.06평	96,096,000원 47,087,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 흥사동 483-9 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 409.89평	101,625,000원 48,469,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 용동 89-77  , 토지(대지권): 114.35평	43,092,000원 21,115,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 금산면 용호리 437 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.18평	57,606,000원 40,324,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 김제시 청하면 장산리 652-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.52평	7,492,100원 5,244,000원	유찰 (1회)