소 재 지	전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 820
물건용도	토지/전
토지면적	1,940.00㎡(586.85평)
건물면적
사건번호	2024타경3003
감정평가액	80,704,000원
최저입찰가	(49%) 39,545,000원
입찰보증금	(10%) 3,954,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉월리 820	답	1940㎡ (586.85평)

김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을" 북측 인근에 위치. 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월14일	근저당권	144,000,000원
2023년2월1일	근저당권	49,000,000원
2024년5월20일	가압류	8,950,000원
2024년6월7일	가압류	100,000,000원
2024년6월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  전북 김제시 공덕면 황산리 1101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.85평	88,270,000원 88,270,000원	재진행 (0회)
2025-02-03	전  전북 김제시 금구면 낙성리 485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.06평	96,096,000원 47,087,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금구면 낙성리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 443.47평	131,940,000원 131,940,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금구면 낙성리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 406.86평	99,126,500원 99,126,500원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금산면 청도리 730-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.02평	32,767,250원 5,507,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전북 김제시 금산면 용호리 437 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.18평	57,606,000원 40,324,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 김제시 신곡동 36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.79평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  전북 김제시 오정동 214-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.32평	42,700,800원 29,875,200원	신건 (0회)
2025-02-03	전  전북 김제시 요촌동 59-55  , 토지(대지권): 19.03평	16,731,400원 8,198,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  전북 김제시 도장동 225 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,151.99평	281,679,800원 133,398,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 용동 89-77  , 토지(대지권): 114.35평	43,092,000원 21,115,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  전북 김제시 용동 348-4	34,146,000원 34,146,000원	신건 (0회)
2025-02-17	전  전북 김제시 진봉면 고사리 2222-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,168.77평	173,866,500원 85,195,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  전북 김제시 청하면 관상리 238-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	12,400,000원 4,253,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전북 김제시 청하면 장산리 652-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.52평	7,492,100원 5,244,000원	유찰 (1회)