소 재 지	전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 228-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,107.00㎡(939.87평)
건물면적
사건번호	2024타경34984
감정평가액	89,763,000원
최저입찰가	(70%) 62,834,000원
입찰보증금	(10%) 6,283,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남산리 228-1	전	1537㎡ (464.94평)
	전	334㎡ (101.04평)
	답	896㎡ (271.04평)
	전	340㎡ (102.85평)

전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 "하송마을" 동측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	근저당권	39,000,000원
2018년1월5일	근저당권	30,000,000원
2024년5월9일	강제경매
2024년7월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 김제시 황산면 남산리 "하송마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  전북 김제시 공덕면 황산리 1101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.85평	88,270,000원 88,270,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금산면 청도리 730-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.02평	32,767,250원 5,507,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전북 김제시 신곡동 36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.79평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  전북 김제시 청하면 관상리 238-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	12,400,000원 4,253,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전북 김제시 흥사동 483-9 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 409.89평	101,625,000원 48,469,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 용동 89-77  , 토지(대지권): 114.35평	43,092,000원 21,115,000원	유찰 (2회)
2024-12-09	전  전북 김제시 황산면 남산리 228-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 939.87평	89,763,000원 62,834,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 요촌동 59-55  , 토지(대지권): 19.03평	16,731,400원 8,198,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 황산면 봉월리 820 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 586.85평	80,704,000원 39,545,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 금구면 낙성리 485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.06평	96,096,000원 47,087,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  전북 김제시 도장동 225 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,151.99평	281,679,800원 133,398,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  전북 김제시 진봉면 고사리 2222-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,168.77평	173,866,500원 85,195,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 김제시 금산면 용호리 437 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.18평	57,606,000원 40,324,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 김제시 청하면 장산리 652-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.52평	7,492,100원 5,244,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  전북 김제시 금구면 낙성리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 443.47평	131,940,000원 131,940,000원	신건 (0회)