소 재 지	경상북도 포항시 북구 창포동 491
물건용도	토지/전
토지면적	1,771.00㎡(535.73평)
건물면적
사건번호	2024타경32298
감정평가액	310,123,000원
최저입찰가	(100%) 310,123,000원
입찰보증금	(10%) 31,012,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창포동 491	전	902㎡ (272.86평)
	전	869㎡ (262.87평)

경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "(통칭)창포지" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월15일	근저당권	588,000,000원
2022년12월15일	지상권
2023년4월24일	근저당권	150,000,000원
2024년3월22일	가압류	41,342,258원
2024년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "(통칭)창포지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  경북 포항시 북구 신광면 기일리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 997.95평	82,475,000원 28,289,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 북구 송라면 지경리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 497.61평	944,230,000원 660,961,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	전  경북 포항시 북구 흥해읍 금장리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.22평	40,792,500원 40,792,500원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경북 포항시 북구 창포동 488-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,999.89평	1,170,206,000원 1,170,206,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경북 포항시 북구 창포동 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 535.73평	310,123,000원 310,123,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경북 포항시 북구 송라면 중산리	58,772,000원 58,772,000원	신건 (0회)