소 재 지	강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 889
물건용도	토지/임야
토지면적	4,418.00㎡(1,336.45평)
건물면적
사건번호	2024타경53733
감정평가액	79,042,000원
최저입찰가	(100%) 79,042,000원
입찰보증금	(10%) 7,904,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조양리 889	전	382㎡ (115.56평)
	임야	4036㎡ (1,220.89평)

강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 소재‘조양톨게이트’북동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월11일	근저당권	52,000,000원
2012년12월11일	지상권
2024년7월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 소재‘조양톨게이트’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  강원 춘천시 동면 월곡리 산5-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,085.02평	336,200,000원 336,200,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  강원 춘천시 남산면 백양리 364 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.63평	165,147,000원 165,147,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  강원 춘천시 동산면 조양리 889 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,336.45평	79,042,000원 79,042,000원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  강원 춘천시 사북면 송암리 산152	205,856,400원 205,856,400원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 850-69	3,960,000원 3,960,000원	신건 (0회)
2025-01-20	임야  강원 춘천시 남산면 강촌리 산83-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 872.41평	26,821,200원 18,775,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  강원 춘천시 소양로1가 92-27 [법정지상권]  , 토지(대지권): 416.24평	3,123,898,000원 2,186,729,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  강원 춘천시 동면 만천리 산45 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,495.56평	529,008,000원 370,306,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  강원 춘천시 서면 월송리 산25-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	20,117,300원 14,082,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산39-91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.65평	9,900,000원 6,930,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  강원 춘천시 동면 월곡리 산159 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24,599.91평	1,054,795,600원 516,850,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  강원 춘천시 온의동 산40-5  , 토지(대지권): 749.90평	1,232,063,000원 603,711,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  강원 춘천시 남면 발산리 834 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6,167.19평	1,633,620,540원 560,332,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	임야  강원 춘천시 신동면 혈동리 산199 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,105.53평	185,936,400원 63,776,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  강원 춘천시 남산면 서천리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 628.29평	96,031,000원 32,939,000원	유찰 (3회)