소 재 지	서울특별시 은평구 역촌동 2-79
물건용도	주택
토지면적	113.70㎡(34.39평)
건물면적	66.11㎡(20.00평)
사건번호	2024타경52228
감정평가액	877,068,000원
최저입찰가	(100%) 877,068,000원
입찰보증금	(10%) 87,706,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 역촌동 2-79	대	113.7㎡ (34.39평)
건물 서오릉로 109-20	단층주택	61.66㎡ (18.65평)
	단층주택	3.24㎡ (0.98평)
	단층주택	1.21㎡ (0.37평)

서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자고등학교" 남동측 월편 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2022.07.01.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월24일	가압류	323,532,000원
2023년7월10일	가압류	105,600,000원
2024년3월7일	강제경매
2024년3월18일	가압류	76,980,000원
2024년3월25일	강제경매
2024년9월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자고등학교" 남동측 월편 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(72,043,790원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경52853(중복),2024타경61161(병합),2024타경61864(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	주택  서울 은평구 역촌동 2-79  건물: 20.00평  , 토지(대지권): 34.39평	877,068,000원 877,068,000원	신건 (0회)
2025-01-14	주택  서울 은평구 불광동 140-7  건물: 70.25평  , 토지(대지권): 36.91평	806,009,840원 644,808,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	주택  서울 은평구 갈현동 496-5  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 51.61평	1,463,959,740원 1,171,168,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	주택  서울 은평구 구산동 177-28  건물: 50.21평  , 토지(대지권): 62.92평	1,464,918,700원 937,548,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	주택  서울 은평구 갈현동 476-25  건물: 3.42평  , 토지(대지권): 2.29평	44,419,000원 28,428,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	주택  서울 은평구 갈현로45길 34-7  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 48.10평	749,768,000원 479,851,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	주택  서울 은평구 백련산로4길 13-10 (응암동,테크빌) [임차권등기]  건물: 151.71평  , 토지(대지권): 59.90평	923,271,400원 242,030,000원	유찰 (6회)