[ 서울시 은평구 주택 법원경매 ]
은평구경매, 갈현동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 54999 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당이의
배당기일에 출석한 채권자는 자기의 이해에 관계되는 범위 안에서 다른 채권자를 상대로 그의 채권 또는 채권의 순위에 대하여 이의를 할 수 있다. 이의를 제기한 채권자가 배당이의의 소를 제기하고 배당기일로부터 1주일 내에 집행법원에 대하여 소제기증명을 제출하면 그 금원에 대하여는 지급을 보류하고 공탁을 하게 된다. 이의제기 채권자가 그 증명 없이 위 기간을 도과하면 이의에 불구하고 배당금을 지급하게 된다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경54999 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 은평구 갈현동 476-25 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54999이며 서울서부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 44,419,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,428,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 2,842,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현동 476-25
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
7.56㎡(2.29평) |
| 건물면적 |
11.31㎡(3.42평) |
| 사건번호 |
2023타경54999 |
| 감정평가액 |
44,419,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 28,428,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,842,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈현동 476-25 |
대 |
7.56㎡ (2.29평)
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건물
연서로21길 14-10 |
1층 주택 |
3.77㎡ (1.14평)
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| 2층 주택 |
3.77㎡ (1.14평)
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| 지층 주택 |
3.77㎡ (1.14평)
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연서로" 사측 인근 "지하철6호선 구산역" 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 전부 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 문OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2014.07.02. |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
202호 전부 |
2020.2.19. |
[보]115,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
조종경 : 보증금 115,500,000원 중 5,500,000원은 2022. 1. 5. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 1. 6.임, 과반수지분없는 공유자 1인과 계약. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2003년5월31일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2006년7월19일 |
압류
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| 2010년8월17일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2014년6월26일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
강제경매
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| 2023년9월12일 |
압류
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| 2024년6월24일 |
압류
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| 2024년7월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2003년5월31일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2010년8월17일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2014년6월26일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
강제경매
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| 2023년7월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연서로" 사측 인근 "지하철6호선 구산역" 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.5.31.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54999 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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주택
서울 은평구 역촌동 2-79
건물: 20.00평 , 토지(대지권): 34.39평 |
877,068,000원
877,068,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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주택
서울 은평구 불광동 140-7
건물: 70.25평 , 토지(대지권): 36.91평 |
806,009,840원
644,808,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
서울 은평구 갈현동 496-5
건물: 20.76평 , 토지(대지권): 51.61평 |
1,463,959,740원
1,171,168,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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주택
서울 은평구 구산동 177-28
건물: 50.21평 , 토지(대지권): 62.92평 |
1,464,918,700원
937,548,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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주택
서울 은평구 갈현동 476-25
건물: 3.42평 , 토지(대지권): 2.29평 |
44,419,000원
28,428,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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주택
서울 은평구 갈현로45길 34-7
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 48.10평 |
749,768,000원
479,851,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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주택
서울 은평구 백련산로4길 13-10 (응암동,테크빌)
[임차권등기]
건물: 151.71평 , 토지(대지권): 59.90평 |
923,271,400원
242,030,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54999 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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