소 재 지	전라남도 해남군 옥천면 백호리 485
물건용도	토지/전
토지면적	5,903.00㎡(1,785.66평)
건물면적
사건번호	2024타경51021
감정평가액	123,413,000원
최저입찰가	(70%) 86,389,000원
입찰보증금	(10%) 8,638,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백호리 485	전	1037㎡ (313.69평)
	전	326㎡ (98.62평)
	전	1330㎡ (402.33평)
	전	1217㎡ (368.14평)
	전	1993㎡ (602.88평)

전라남도 해남군 옥천면 백호리 소재"백호마을"북동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월21일	근저당권	140,000,000원
2024년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 옥천면 백호리 소재"백호마을"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.21 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	전  전남 해남군 화산면 연정리 682 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.01평	4,727,500원 2,421,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 해남군 화원면 신덕리 290 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.41평	51,271,420원 3,083,000원	유찰 (12회)
2025-02-17	전  전남 해남군 송지면 마봉리 31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.00평	7,266,000원 4,069,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전남 해남군 문내면 충평리 649-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.16평	9,487,440원 4,250,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  전남 해남군 북평면 평암리 547-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 194.51평	10,288,000원 4,610,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  전남 해남군 삼산면 원진리 609-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.07평	14,953,000원 5,359,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 해남군 북평면 평암리 547-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 391.44평	20,704,000원 9,275,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  전남 해남군 마산면 용전리 241-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,515.83평	60,132,000원 11,034,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	전  전남 해남군 화원면 구림리 239 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.02평	50,580,000원 11,602,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	전  전남 해남군 문내면 선두리 261 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.00평	40,264,000원 12,222,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 해남군 화원면 마산리 345-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 365.12평	37,417,000원 26,192,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 해남군 산이면 금호리 23 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 231.11평	64,176,000원 44,923,000원	재진행 (1회)
2025-02-17	전  전남 해남군 화원면 성산리 326-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,922.15평	299,460,000원 85,861,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	전  전남 해남군 옥천면 백호리 485 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,785.66평	123,413,000원 86,389,000원	유찰 (1회)