토지/전 경매 / 해남군 화원면 신덕리 290 / 토지/전 경매 / 2022타경54019
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이 물건의 사건번호는 2022타경54019 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 해남군 화원면 신덕리 290 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경54019이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 51,271,420원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 3,083,000원(감정가 대비 6%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 308,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 화원면 신덕리 290
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
884.00㎡(267.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경54019 |
| 감정평가액 |
51,271,420원 |
| 최저입찰가 |
(6%) 3,083,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 308,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
12회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신덕리 290 |
전 |
284.44㎡ (86.04평)
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| 전 |
599.56㎡ (181.37평)
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전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 “성산교차로” 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년1월28일 |
가압류
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4,872,583원 |
| 2019년1월29일 |
가압류
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27,616,671원 |
| 2022년6월14일 |
가압류
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6,444,611원 |
| 2022년12월7일 |
강제경매
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| 2022년12월29일 |
가압류
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31,966,782원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
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5,972,985원 |
| 2023년1월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록3. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 “성산교차로” 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 51,271,420원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,724,599원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.14.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경54019 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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전
전남 해남군 산이면 금호리 23
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 231.11평 |
64,176,000원
44,923,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-03
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전
전남 해남군 화원면 마산리 345-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 365.12평 |
37,417,000원
26,192,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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전
전남 해남군 옥천면 백호리 485
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,785.66평 |
123,413,000원
86,389,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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전
전남 해남군 송지면 마봉리 31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
7,266,000원
4,069,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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전
전남 해남군 문내면 충평리 649-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.16평 |
9,487,440원
4,250,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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전
전남 해남군 화산면 연정리 682
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.01평 |
4,727,500원
2,421,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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전
전남 해남군 삼산면 원진리 609-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 238.07평 |
14,953,000원
5,359,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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전
전남 해남군 북평면 평암리 547-18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 194.51평 |
10,288,000원
4,610,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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전
전남 해남군 북평면 평암리 547-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 391.44평 |
20,704,000원
9,275,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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전
전남 해남군 문내면 선두리 261
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 435.00평 |
40,264,000원
12,222,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
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전
전남 해남군 화원면 성산리 326-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,922.15평 |
299,460,000원
85,861,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
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전
전남 해남군 화원면 구림리 239
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
50,580,000원
11,602,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
|
전
전남 해남군 마산면 용전리 241-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,515.83평 |
60,132,000원
11,034,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-03
|
전
전남 해남군 화원면 신덕리 290
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.41평 |
51,271,420원
3,083,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경54019 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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