소 재 지	경상남도 진주시 일반성면 동부로1960번길 12-7  경상남도 진주시 일반성면 창촌리 660-16
물건용도	숙박시설
토지면적	456.00㎡(137.94평)
건물면적	723.80㎡(218.95평)
사건번호	2024타경32968
감정평가액	1,215,512,700원
최저입찰가	(100%) 1,215,512,700원
입찰보증금	(10%) 121,551,270원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창촌리 660-16	대	364㎡ (110.11평)
	전	92㎡ (27.83평)
건물 동부로1960번길 12-7	1층 숙박시설	66㎡ (19.97평)
	2층 숙박시설	174.3㎡ (52.73평)
	3층 숙박시설	174.3㎡ (52.73평)
	4층 숙박시설	174.3㎡ (52.73평)
제시외건물 창촌리 660-17	창촌리 660-17	134.9 ㎡(40.81평)

경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 (구)반성역 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월20일	근저당권	936,000,000원
2024년1월29일	가압류	77,346,000원
2024년3월20일	가압류	17,102,045원
2024년4월15일	임의경매
2024년6월24일	가압류	8,051,528원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 (구)반성역 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	숙박시설  경남 진주시 남강로 465 [유치권]  건물: 155.29평  , 토지(대지권): 137.91평	1,891,943,220원 1,513,555,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	숙박시설  경남 진주시 상평동 257-5  건물: 298.49평  , 토지(대지권): 110.23평	998,533,320원 511,250,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	숙박시설  경남 진주시 일반성면 동부로1960번길 12-7  건물: 218.95평  , 토지(대지권): 137.94평	1,215,512,700원 1,215,512,700원	신건 (0회)
2025-01-13	숙박시설  경남 진주시 장대동 104-7  건물: 325.20평  , 토지(대지권): 83.97평	1,867,096,310원 1,194,942,000원	유찰 (2회)