소 재 지	서울특별시 동작구 동작대로35차길 18, 1층101호 (사당동,수목빌)  서울특별시 동작구 사당동 52-6
물건용도	근린상가
토지면적	11.60㎡(3.51평)
건물면적	14.02㎡(4.24평)
사건번호	2024타경105042
감정평가액	113,700,000원
최저입찰가	(100%) 113,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동작대로35차길 18	223.0 분의 11.6	11.6㎡ (3.51평)
건물 동작대로35차길 18	1층101호 (사당동,수목빌) 철근콘크리트구조	14.02㎡ (4.24평)

서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년10월30일	근저당권	1,170,000,000원
2020년11월18일	근저당권	234,000,000원
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	근린상가  서울 동작구 사당로9가길 15, 2층201호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.15평	302,000,000원 63,334,000원	유찰 (7회)
2025-01-08	근린상가  서울 동작구 동작대로35차길 18, 1층101호  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 3.51평	113,700,000원 113,700,000원	신건 (0회)
2025-01-15	근린상가  서울 동작구 여의대방로22길 121(신대방동), 상가동  건물: 19.32평  , 토지(대지권): 5.63평	1,160,000,000원 593,920,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	근린상가  서울 동작구 노들로2길 7, 1층에이104호  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 5.08평	1,808,000,000원 1,808,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  서울 동작구 서달로 150, 1층104호  건물: 6.13평  , 토지(대지권): 1.89평	520,000,000원 332,800,000원	유찰 (2회)