소 재 지	전라남도 장성군 진원면 율곡리 216
물건용도	토지/전
토지면적	1,065.00㎡(322.16평)
건물면적
사건번호	2024타경80829
감정평가액	121,301,000원
최저입찰가	(100%) 121,301,000원
입찰보증금	(10%) 12,130,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 율곡리 216	전	1056㎡ (319.44평)
	도로	9㎡ (2.72평)

전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 "점촌마을"내에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년9월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 "점촌마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	전  전남 장성군 남면 분향리 산34-9  , 토지(대지권): 876.95평	732,992,000원 328,380,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	전  전남 장성군 동화면 월산리 787-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.59평	250,500,000원 140,280,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	전  전남 장성군 북이면 신평리 340-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.31평	139,500,000원 78,120,000원	유찰 (3회)
2025-01-02	전  전남 장성군 북일면 박산리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.95평	32,310,000원 22,617,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.93평	12,369,000원 6,926,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 116 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.38평	44,013,000원 44,013,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	26,068,000원 14,598,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 3-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.95평	9,481,000원 5,310,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 360.88평	60,843,000원 60,843,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 7-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	25,660,000원 14,370,000원	유찰 (2회)
2020-05-14	전  전남 장성군 삼서면 우치리 276 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 438.02평	50,378,000원 50,378,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  전남 장성군 진원면 율곡리 216 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.16평	121,301,000원 121,301,000원	신건 (0회)