소 재 지	전라남도 장성군 북이면 신평리 340-36
물건용도	토지/전
토지면적	2,325.00㎡(703.31평)
건물면적
사건번호	2023타경69290
감정평가액	139,500,000원
최저입찰가	(70%) 97,650,000원
입찰보증금	(10%) 9,765,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평리 340-36	전	39㎡ (11.80평)
	전	127㎡ (38.42평)
	전	253㎡ (76.53평)
	전	47㎡ (14.22평)
	창고용지	56㎡ (16.94평)
	전	61㎡ (18.45평)
	전	260㎡ (78.65평)
	전	45㎡ (13.61평)
	전	237㎡ (71.69평)
	전	16㎡ (4.84평)
	잡종지	63㎡ (19.06평)
	과수원	184㎡ (55.66평)
	과수원	486㎡ (147.02평)
	과수원	227㎡ (68.67평)
	과수원	224㎡ (67.76평)

전라남도 장성군 북이면 신평리 소재“거마마을”북서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월23일	근저당권	46,000,000원
2023년5월22일	강제경매
2023년6월23일	임의경매
2023년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록 1~4, 6~10, 12~15는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) -2023.10.5.자 북이면장의 사실조회회신서에 의하면 일부 목록에 대한 원상회복명령 가능성 등 사전에 담당부서 확인 필요.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재“거마마을”북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~11 : 23.5.22. 개시결정 목록 12~15 : 22.11.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	전  전남 장성군 동화면 월산리 787-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.24평	123,015,000원 86,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 장성군 북이면 신평리 340-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.31평	139,500,000원 97,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	전  전남 장성군 북하면 쌍웅리 210 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 311.88평	46,040,000원 46,040,000원	신건 (0회)
2020-05-14	전  전남 장성군 삼서면 우치리 276 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 438.02평	50,378,000원 50,378,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  전남 장성군 장성읍 덕진리 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 749.60평	111,510,000원 111,510,000원	재진행 (0회)