소 재 지	전라남도 장성군 삼계면 수산리 7-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,283.00㎡(388.11평)
건물면적
사건번호	2024타경65349
감정평가액	25,660,000원
최저입찰가	(56%) 14,370,000원
입찰보증금	(10%) 1,437,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 7-1	전	1283㎡ (388.11평)

위치 및 주위환경 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 위치 및 주위환경 ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	전  전남 장성군 삼서면 우치리 276 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 438.02평	50,378,000원 50,378,000원	신건 (0회)
2024-07-04	전  전남 장성군 북이면 신평리 340-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 703.31평	139,500,000원 78,120,000원	유찰 (3회)
2025-01-02	전  전남 장성군 북일면 박산리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.95평	32,310,000원 22,617,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  전남 장성군 진원면 율곡리 216 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.16평	121,301,000원 121,301,000원	신건 (0회)
2025-01-15	전  전남 장성군 동화면 월산리 787-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.59평	250,500,000원 140,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	전  전남 장성군 남면 분향리 산34-9  , 토지(대지권): 876.95평	732,992,000원 328,380,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	26,068,000원 14,598,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 3-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.95평	9,481,000원 5,310,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 7-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	25,660,000원 14,370,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 360.88평	60,843,000원 60,843,000원	재진행 (1회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.93평	12,369,000원 6,926,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  전남 장성군 삼계면 수산리 116 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.38평	44,013,000원 44,013,000원	재진행 (1회)