소 재 지	광주광역시 북구 일곡동 853-14
물건용도	주택
토지면적	446.10㎡(134.95평)
건물면적	234.55㎡(70.95평)
사건번호	2024타경74527
감정평가액	1,126,946,500원
최저입찰가	(100%) 1,126,946,500원
입찰보증금	(10%) 112,694,650원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 일곡동 853-14	대	446.1㎡ (134.95평)
건물 소해로 70-13	1층 주택	121.74㎡ (36.83평)
	2층 주택	112.81㎡ (34.13평)

광주광역시 북구 일곡동 소재 "일신중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월28일	근저당권	547,200,000원
2023년8월17일	근저당권	650,000,000원
2023년9월11일	근저당권	300,000,000원
2024년7월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일신중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	주택  광주 북구 일곡동 853-14  건물: 70.95평  , 토지(대지권): 134.95평	1,126,946,500원 1,126,946,500원	신건 (0회)
2025-01-08	주택  광주 북구 신안동 240-2  건물: 196.64평  , 토지(대지권): 120.91평	932,067,840원 334,053,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	주택  광주 북구 용봉동 146-27  건물: 82.35평  , 토지(대지권): 74.17평	566,478,640원 396,535,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	주택  광주 북구 용강동 412-4 [유치권]  건물: 39.47평  , 토지(대지권): 110.11평	261,075,450원 182,753,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	주택  광주 북구 용봉동 1241-21  건물: 60.88평  , 토지(대지권): 49.70평	255,083,300원 142,846,000원	유찰 (2회)