2023타경5688
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 674,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 539,200,000원으로
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산서부지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경5688 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 강서구 명지오션시티12로 120, 604동 2층203호 (명지동,엘크루블루오션) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5688이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 674,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 539,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 53,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 명지오션시티12로 120, 604동 2층203호 (명지동,엘크루블루오션)
부산광역시 강서구 명지동 3243
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
126.99㎡(38.41평) |
| 건물면적 |
124.47㎡(37.65평) |
| 사건번호 |
2023타경5688 |
| 감정평가액 |
674,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 539,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
명지오션시티12로 120 |
46332.0 분의 126.99 |
126.99㎡ (38.41평)
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건물
명지오션시티12로 120 |
2층203호 (명지동,엘크루블루오션) 철근콘크리트구조 |
124.47㎡ (37.65평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년7월23일 |
근저당권
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412,500,000원 |
| 2021년11월11일 |
근저당권
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238,800,000원 |
| 2023년7월6일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
가압류
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11,199,477원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
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13,027,763원 |
| 2023년11월10일 |
임의경매
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| 2023년12월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(103,229,288원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4876(중복),2023타경110085(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5688 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-02
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아파트
부산 강서구 명지오션시티11로 84, 113동
건물: 30.82평 , 토지(대지권): 17.71평 |
468,000,000원
374,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 120, 610동
건물: 66.40평 , 토지(대지권): 67.74평 |
1,060,000,000원
848,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
부산 강서구 명지오션시티11로 22, 113동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.94평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 30, 106동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.96평 |
535,000,000원
428,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 92, 509동
건물: 37.65평 , 토지(대지권): 31.49평 |
651,000,000원
520,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 60, 112동
건물: 22.77평 , 토지(대지권): 14.79평 |
396,000,000원
316,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 60, 103동
건물: 20.25평 , 토지(대지권): 13.15평 |
404,000,000원
323,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 92, 502동
건물: 54.44평 , 토지(대지권): 45.54평 |
1,000,000,000원
1,000,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 120, 604동
건물: 37.65평 , 토지(대지권): 38.41평 |
674,000,000원
539,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 109, 201동
건물: 25.49평 , 토지(대지권): 15.87평 |
459,000,000원
367,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 60, 112동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.69평 |
446,000,000원
356,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 92, 511동
건물: 37.65평 , 토지(대지권): 31.49평 |
679,000,000원
543,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 109, 205동
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 15.88평 |
440,000,000원
440,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 59, 108동
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 11.51평 |
323,000,000원
323,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 90, 203동
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 7.67평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5688 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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