오피스텔 경매 / 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 9층904호/ 오피스텔 경매 / 2023타경4654
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이 물건의 사건번호는 2023타경4654 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 9층904호 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4654이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 94,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 75,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 7,520,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 9층904호
부산광역시 강서구 녹산동 262-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
20.17㎡(6.10평) |
| 건물면적 |
29.25㎡(8.85평) |
| 사건번호 |
2023타경4654 |
| 감정평가액 |
94,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 75,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화전산업대로 272-9 |
2005.0 분의 20.1713 |
20.171㎡ (6.10평)
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건물
화전산업대로 272-9 |
9층 904호 철근콘크리트구조 |
29.2454㎡ (8.85평)
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부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 채OO |
전부 |
2020.04.20. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
채복남:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.16.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월16일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
압류
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| 2023년11월7일 |
임의경매
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| 2023년12월28일 |
가압류
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54,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2020.04.20. 확정일자 2020.04.20.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2020.04.20. 확정일자 2020.04.20.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4654 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-02
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오피스텔
부산 강서구 명지국제3로 97, 105동
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 3.96평 |
226,000,000원
33,177,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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오피스텔
부산 강서구 화전산업대로 272-9, 1동
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 6.10평 |
91,000,000원
13,359,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-14
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오피스텔
부산 강서구 명지국제2로 16, 19층1908호
건물: 7.43평 , 토지(대지권): 1.81평 |
103,000,000원
82,400,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 강서구 명지오션시티4로 90, 7층702호
건물: 9.17평 , 토지(대지권): 2.60평 |
79,000,000원
63,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 강서구 명지오션시티4로 90, 7층701호
건물: 9.17평 , 토지(대지권): 2.60평 |
79,000,000원
63,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 강서구 명지오션시티4로 90, 7층703호
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.26평 |
69,000,000원
55,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
부산 강서구 명지오션시티4로 90, 8층802호
건물: 17.04평 , 토지(대지권): 4.84평 |
147,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
부산 강서구 화전산업대로 272-9, 1동
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 6.10평 |
94,000,000원
75,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
부산 강서구 화전산업대로 272-9, 1동
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 6.10평 |
94,000,000원
75,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
부산 강서구 화전산업대로 272-9, 1동
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 6.10평 |
94,000,000원
75,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4654 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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