◐ 위치 : 경기도 남양주시 화도읍 창현리 140-3
◐ 유형 : 토지/전
◐ 사건번호 : 2023 타경 82797
◐ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원
감정가는 567,942,000원입니다.
최저입찰가는 397,559,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 39,755,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경82797 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 화도읍 창현리 140-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경82797이며 의정부지방법원 남양주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 567,942,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 397,559,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 39,755,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 화도읍 창현리 140-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,757.00㎡(833.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경82797 |
| 감정평가액 |
567,942,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 397,559,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,755,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
창현리 140-3 |
전 |
2757㎡ (833.99평)
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본 토지는 남양주시 화도읍 소재 "모란공원묘지" 남서측 인근에 접하여 소재하는 전 및 일부 묘지로서 인근일대는 공원묘지 및 공원묘지 외곽지 도로변 등으로 근린생활시설, 주거용 구분건물, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년2월3일 |
가등기
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| 2023년4월24일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2023년12월22일 |
임의경매
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| 2024년2월26일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2024년3월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 2번 지분 2분의 1에 대한 소유권일부이전청구권 가등기(2001. 2. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기
된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 분묘들을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본 토지는 남양주시 화도읍 소재 "모란공원묘지" 남서측 인근에 접하여 소재하는 전 및 일부 묘지로서 인근일대는 공원묘지 및 공원묘지 외곽지 도로변 등으로 근린생활시설, 주거용 구분건물, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 지분 2분의 1에 대한 소유권일부이전청구권 가등기(2001. 2. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기
된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82797 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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전
경기 남양주시 조안면 시우리 267-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 42.73평 |
20,057,500원
4,816,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-26
|
전
경기 남양주시 진건읍 배양리 669-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 16.39평 |
85,604,400원
59,923,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
|
전
경기 남양주시 와부읍 덕소리 267
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.93평 |
484,548,000원
237,429,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
|
전
경기 남양주시 화도읍 창현리 140-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 833.99평 |
567,942,000원
397,559,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
|
전
경기 남양주시 와부읍 도곡리 446
[분묘기지권,농지취득자격증명,선순위가처분]
, 토지(대지권): 1,460.17평 |
1,846,227,000원
633,256,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
|
전
경기 남양주시 평내동 43
[법정지상권]
, 토지(대지권): 905.99평 |
7,128,100,000원
4,989,670,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경82797 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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