소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 267
물건용도	토지/전
토지면적	813.00㎡(245.93평)
건물면적
사건번호	2023타경82346
감정평가액	484,548,000원
최저입찰가	(49%) 237,429,000원
입찰보증금	(10%) 23,742,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕소리 267	전	813㎡ (245.93평)

본건토지는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재"예봉중학교"서측 인근에 소재하며 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월28일	근저당권	221,000,000원
2019년5월28일	지상권
2022년2월24일	근저당권	97,500,000원
2023년11월28일	가압류	80,000,000원
2023년12월1일	압류
2023년12월14일	임의경매
2024년1월3일	가압류	41,562,500원
2024년1월8일	가압류	72,725,715원
2024년1월18일	압류
2024년1월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건토지는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재"예봉중학교"서측 인근에 소재하며 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 용이, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	전  경기 남양주시 조안면 시우리 267-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.73평	20,057,500원 4,816,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	전  경기 남양주시 진건읍 배양리 669-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.39평	85,604,400원 59,923,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	전  경기 남양주시 와부읍 덕소리 267 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	484,548,000원 237,429,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	전  경기 남양주시 화도읍 창현리 140-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 833.99평	567,942,000원 397,559,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  경기 남양주시 와부읍 도곡리 446 [분묘기지권,농지취득자격증명,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,460.17평	1,846,227,000원 633,256,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	전  경기 남양주시 평내동 43 [법정지상권]  , 토지(대지권): 905.99평	7,128,100,000원 4,989,670,000원	유찰 (1회)