소 재 지	전북특별자치도 정읍시 고부면 강고리 662
물건용도	토지/전
토지면적	2,559.00㎡(774.10평)
건물면적
사건번호	2024타경857
감정평가액	77,025,900원
최저입찰가	(49%) 37,743,000원
입찰보증금	(10%) 3,774,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강고리 662	전	2559㎡ (774.10평)

전북특별자치도 정읍시 고부면 강고리 소재 "마정마을" 내(기호1,2)에, 기호(3)은 "마정마을"서측에 근접하여 소재하는 토지로 주변은 농가주택, 전 및 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월4일	근저당권	39,000,000원
2024년2월27일	가압류	21,560,906원
2024년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2025.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 정읍시 고부면 강고리 소재 "마정마을" 내(기호1,2)에, 기호(3)은 "마정마을"서측에 근접하여 소재하는 토지로 주변은 농가주택, 전 및 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.04. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	전  전북 정읍시 칠보면 반곡리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.24평	743,330원 62,000원	유찰 (7회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 감곡면 승방리 325-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.55평	951,200원 326,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 정우면 수금리 227-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14.52평	2,126,400원 1,042,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 76-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.04평	2,208,000원 1,546,000원	유찰 (0회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 107-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.10평	3,577,840원 1,227,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 107-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.63평	4,007,990원 1,375,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 77 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	12,990,000원 6,365,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 소성면 애당리 253 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.01평	24,627,400원 5,913,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 신태인읍 신태인리 161-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.95평	25,229,230원 12,362,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  전북 정읍시 고부면 관청리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 712.99평	52,325,400원 17,948,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 고부면 강고리 662 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 774.10평	77,025,900원 37,743,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 연지동 369-24  , 토지(대지권): 49.91평	89,925,000원 62,948,000원	유찰 (1회)