소 재 지	전라북도 정읍시 고부면 관청리 564
물건용도	토지/전
토지면적	2,357.00㎡(712.99평)
건물면적
사건번호	2023타경33416
감정평가액	52,325,400원
최저입찰가	(34%) 17,948,000원
입찰보증금	(10%) 1,794,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관청리 564	전	2357㎡ (712.99평)

전북특별자치도 정읍시 고부면 관청리 소재 "고부중학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1987년7월31일	근저당권	6,000,000원
1987년12월9일	가압류
1991년11월22일	강제경매
2023년12월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 정읍시 고부면 관청리 소재 "고부중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1987. 7. 31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-24	전  전북 정읍시 칠보면 반곡리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.24평	743,330원 62,000원	유찰 (7회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 감곡면 승방리 325-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.55평	951,200원 326,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 정우면 수금리 227-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14.52평	2,126,400원 1,042,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 76-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.04평	2,208,000원 1,546,000원	유찰 (0회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 107-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.10평	3,577,840원 1,227,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 107-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.63평	4,007,990원 1,375,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 감곡면 계룡리 77 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	12,990,000원 6,365,000원	유찰 (0회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 소성면 애당리 253 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.01평	24,627,400원 5,913,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 신태인읍 신태인리 161-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.95평	25,229,230원 12,362,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  전북 정읍시 고부면 관청리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 712.99평	52,325,400원 17,948,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	전  전북 정읍시 고부면 강고리 662 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 774.10평	77,025,900원 37,743,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  전북 정읍시 연지동 369-24  , 토지(대지권): 49.91평	89,925,000원 62,948,000원	유찰 (1회)