소 재 지	인천광역시 부평구 안남로 91, 204동 6층604호 (산곡동,현대아파트)  인천광역시 부평구 산곡동 311-126
물건용도	아파트
토지면적	45.87㎡(13.88평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2023타경554013
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,700,000원
입찰보증금	(10%) 19,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안남로 91	81928.0 분의 45.87	45.87㎡ (13.88평)
건물 안남로 91	6층604호 (산곡동,현대아파트) 철근콘크리트구조	59.9㎡ (18.12평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월26일	근저당권	120,000,000원
2020년9월25일	근저당권	60,000,000원
2021년7월6일	근저당권	60,000,000원
2021년11월19일	근저당권	24,000,000원
2021년12월6일	근저당권	36,000,000원
2022년1월28일	근저당권	60,000,000원
2022년4월19일	근저당권	60,000,000원
2023년12월29일	임의경매
2024년1월11일	가압류	22,412,597원
2024년1월15일	가압류	14,612,528원
2024년1월15일	가압류	6,929,305원
2024년1월24일	가압류	5,574,634원
2024년3월27일	가압류	5,159,931원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20220.08.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-11	아파트  인천 부평구 갈월서로 46, 7동  건물: 37.98평  , 토지(대지권): 16.54평	479,000,000원 335,300,000원	유찰 (0회)
2025-03-07	아파트  인천 부평구 경원대로 1426, 1동 [임차권등기]  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 2.97평	159,000,000원 159,000,000원	재진행 (1회)
2025-03-13	아파트  인천 부평구 경인로980번길 34, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.24평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-18	아파트  인천 부평구 광장로30번길 43, 4층404호 [임차권등기]  건물: 15.66평  , 토지(대지권): 4.86평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 부평구 길주남로10번길 21, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.16평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  인천 부평구 동수로120번길 43, 212동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.74평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2025-03-13	아파트  인천 부평구 동수천로 39, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.32평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (0회)
2025-03-13	아파트  인천 부평구 마장로 121, 303동  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 12.51평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-11	아파트  인천 부평구 부일로 16, 2동 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 2.71평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (0회)
2025-02-21	아파트  인천 부평구 부일로 27-1, 101동 [임차권등기]  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 4.62평	124,000,000원 42,532,000원	유찰 (3회)
2025-03-07	아파트  인천 부평구 부평대로 124, 14층1406호 [임차권등기]  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 1.60평	158,000,000원 54,194,000원	유찰 (3회)
2025-03-12	아파트  인천 부평구 부평대로104번길 36, 3층303호 [임차권등기]  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 4.29평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (0회)
2024-05-31	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (5회)
2025-03-14	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 38, 5층504호 [임차권등기]  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.40평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (0회)
2025-02-07	아파트  인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동 [임차권등기]  건물: 12.43평  , 토지(대지권): 4.92평	131,000,000원 44,933,000원	유찰 (4회)