법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
광주시 광산구 옥동 1233-7에 있는
공장 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2024타경1789)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,589,782,120원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,112,847,000원입니다.
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1789 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 옥동 1233-7 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1789이며 광주지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,589,782,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,112,847,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 111,284,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 옥동 1233-7
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,652.60㎡(499.91평) |
| 건물면적 |
1,312.58㎡(397.06평) |
| 사건번호 |
2024타경1789 |
| 감정평가액 |
1,589,782,120원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,112,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 111,284,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥동 1233-7 |
공장용지 |
1652.6㎡ (499.91평)
|
건물
평동로803번길 37 |
1층 공장, 사무실 |
446.66㎡ (135.11평)
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| 2층 사무실, 창고 |
65.2㎡ (19.72평)
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| 1층 사무실 |
149.37㎡ (45.18평)
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| 2층 사무실 |
149.37㎡ (45.18평)
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| 단층 공장 |
463.28㎡ (140.14평)
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제시외건물
평동로803번길 37 |
평동로803번길 37 |
28.0
㎡(8.47평) |
| 평동로803번길 37 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 평동로803번길 37 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 평동로803번길 37 |
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본건 토지는 광주광역시 광산구 옥동 소재 평동행정복지센터 북동측 인근의 평동일반산업 위치. 일반공업지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
C동 1/2 |
2008.11.30. |
[보]20,000,000
[월]1,800,000 |
| 보OO |
B동 1층 47㎡ |
2012.06.12. |
[보]30,000,000
[월]2,400,000 |
| 모OO |
578㎡ |
2020.05.07. |
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| (OO |
53㎡ |
2021.05.21. |
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| (OO |
100㎡ |
2017.06.07. |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
보스론에스피,임종수:2024.05.09. 제출된 권리신고 및 배당요구신청서 중 사업자등록신청일에 기재된 2012.06.12.는 사업자등록증에 기재된 날짜임.정윤종:상가건물임대차현황서상 면적 210㎡, 임대차기간 2019.10.30.~2021.09.30. 보증금 1,500만원, 월차임 150만원, 사업자등록신청일 2019.12.02.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년3월3일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2020년3월5일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2023년10월6일 |
가압류
|
488,348,839원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
|
24,885,382원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2024년2월28일 |
임의경매
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| 2024년4월23일 |
압류
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2020년3월5일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2023년10월6일 |
가압류
|
488,348,839원 |
| 2023년11월21일 |
가압류
|
24,885,382원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2024년2월28일 |
임의경매
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| 2024년3월4일 |
압류
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| 2024년11월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지는 광주광역시 광산구 옥동 소재 평동행정복지센터 북동측 인근의 평동일반산업 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.03.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1789 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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공장
광주 광산구 도천동 619-2
건물: 500.34평 , 토지(대지권): 812.21평 |
2,236,954,300원
1,565,868,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
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공장
광주 광산구 평동산단8번로 110-16 (연산동,가동)
건물: 704.69평 , 토지(대지권): 962.07평 |
3,916,870,050원
2,741,809,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-15
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공장
광주 광산구 장록동 749-2
건물: 3,330.13평 , 토지(대지권): 5,114.19평 |
15,030,153,680원
10,521,108,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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공장
광주 광산구 옥동 1233-7
건물: 397.06평 , 토지(대지권): 499.91평 |
1,589,782,120원
1,112,847,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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공장
광주 광산구 옥동 1233-5
건물: 444.81평 , 토지(대지권): 999.91평 |
3,304,802,840원
3,304,802,840원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1789 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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