[ 광주시 광산구 공장 법원경매 ]
광산구경매, 평동산단8번로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 66717 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일괄매각
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다.
(구) 일괄입찰"
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이 물건의 사건번호는 2024타경66717 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 평동산단8번로 110-16 (연산동,가동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경66717이며 광주지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,916,870,050원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,741,809,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.27입니다.
입찰보증금은 274,180,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 평동산단8번로 110-16 (연산동,가동)
광주광역시 광산구 연산동 1164
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,180.40㎡(962.07평) |
| 건물면적 |
2,329.55㎡(704.69평) |
| 사건번호 |
2024타경66717 |
| 감정평가액 |
3,916,870,050원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,741,809,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 274,180,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연산동 1164 |
공장용지 |
3180.4㎡ (962.07평)
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건물
평동산단8번로 110-16 |
1층 공장 |
1645.54㎡ (497.78평)
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| 2층 공장 |
623.51㎡ (188.61평)
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제시외건물
평동산단8번로 110-16 |
평동산단8번로 110-16 |
7.7
㎡(2.33평) |
| 평동산단8번로 110-16 |
27.0
㎡(8.17평) |
| 평동산단8번로 110-16 |
25.8
㎡(7.80평) |
| 평동산단8번로 110-16 |
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광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동3차 일반산업단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
70㎡ |
2024.1.23. |
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 와이제이글로벌:상가건물임대차 현황서에 의함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월15일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2020년8월21일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2021년1월6일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
압류
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| 2023년12월12일 |
가압류
|
76,970,850원 |
| 2024년1월12일 |
압류
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| 2024년2월5일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2024년3월27일 |
가압류
|
9,460,000원 |
| 2024년4월1일 |
임의경매
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| 2024년4월9일 |
가압류
|
105,141,420원 |
| 2024년4월19일 |
가압류
|
81,160,144원 |
| 2024년8월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월3일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2020년12월3일 |
근저당권
|
1,100,000,000원 |
| 2021년1월6일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
압류
|
|
| 2023년12월12일 |
가압류
|
76,970,850원 |
| 2024년1월12일 |
압류
|
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| 2024년2월5일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2024년3월27일 |
가압류
|
9,460,000원 |
| 2024년4월1일 |
임의경매
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| 2024년4월9일 |
가압류
|
105,141,420원 |
| 2024년4월19일 |
가압류
|
81,160,144원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동3차 일반산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2020.5.15.근저당권
건물:2020.12.3.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경66717 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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공장
광주 광산구 도천동 619-2
건물: 500.34평 , 토지(대지권): 812.21평 |
2,236,954,300원
1,565,868,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
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공장
광주 광산구 평동산단8번로 110-16 (연산동,가동)
건물: 704.69평 , 토지(대지권): 962.07평 |
3,916,870,050원
2,741,809,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-15
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공장
광주 광산구 장록동 749-2
건물: 3,330.13평 , 토지(대지권): 5,114.19평 |
15,030,153,680원
10,521,108,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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공장
광주 광산구 옥동 1233-7
건물: 397.06평 , 토지(대지권): 499.91평 |
1,589,782,120원
1,112,847,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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공장
광주 광산구 옥동 1233-5
건물: 444.81평 , 토지(대지권): 999.91평 |
3,304,802,840원
3,304,802,840원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경66717 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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