본 건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1795-2에 위치한
아파트(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
울OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 [목록1] 2020.7.29. 근저당권
[목록 2~23] 2024.2.1.
근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,771,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,847,790,000원으로 떨어져
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2179 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 안강읍 산대리 1795-2 2층201호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경2179이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,771,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,847,790,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰보증금은 184,779,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1795-2 2층201호
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
1,266.00㎡(382.97평) |
| 건물면적 |
1,657.15㎡(501.29평) |
| 사건번호 |
2024타경2179 |
| 감정평가액 |
3,771,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,847,790,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 184,779,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산대리 1795-2 |
답 |
1266㎡ (382.97평)
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건물
산대리 1795-2 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 6층602호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 7층701호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 7층702호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 8층801호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 8층802호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 9층901호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 9층902호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 10층1001호 철근콘크리트구조 |
63.4944㎡ (19.21평)
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| 10층1002호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 11층1101호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 11층1102호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 12층1201호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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| 12층1202호 철근콘크리트구조 |
83.5154㎡ (25.26평)
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경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "경주안강LH아파트" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년2월1일 |
가처분
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| 2024년4월4일 |
근저당권
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115,000,000원 |
| 2024년6월25일 |
근저당권
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2,236,000,000원 |
| 2024년7월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "경주안강LH아파트" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1] 2020.7.29. 근저당권
[목록 2~23] 2024.2.1.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2179 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-04
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아파트
경북 경주시 유림로33번길 10, 102동
건물: 31.56평 , 토지(대지권): 9.66평 |
115,000,000원
3,249,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-11
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아파트
경북 경주시 광중길 73-6, 205동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.42평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
경북 경주시 양정로228번길 9-2, 4층405호
건물: 22.43평 , 토지(대지권): 11.86평 |
78,000,000원
13,110,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-25
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아파트
경북 경주시 원효로 133, 가동
건물: 21.21평 , 토지(대지권): 9.06평 |
160,000,000원
18,824,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-21
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아파트
경북 경주시 유림로 6-9, 에이동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 6.33평 |
108,000,000원
25,931,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-25
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아파트
경북 경주시 안강읍 피일길 86-17,
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 10.19평 |
21,500,000원
10,535,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
경북 경주시 대안길35번길 12-1, 301동
건물: 38.84평 , 토지(대지권): 15.01평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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아파트
경북 경주시 능원안길 20, 3층302호
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 30.05평 |
142,000,000원
48,706,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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아파트
경북 경주시 원지길30번길 6, 가동
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 21.52평 |
95,000,000원
32,585,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-04
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아파트
경북 경주시 안강읍 산대리 1795-2
[유치권]
건물: 501.29평 , 토지(대지권): 382.97평 |
3,771,000,000원
1,847,790,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
경북 경주시 현곡면 안현로 428-4,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 29.27평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
경북 경주시 건천읍 내서로 1193,
건물: 19.64평 , 토지(대지권): 12.67평 |
51,000,000원
35,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
경북 경주시 천북면 동산3길 23-59,
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 19.16평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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아파트
경북 경주시 동방중앙길 54-37, 1동
[대지권미등기]
건물: 22.80평 |
173,000,000원
121,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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아파트
경북 경주시 외동읍 외남로 1737-15,
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 16.29평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경2179 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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